Ремонтно отделочные работы в Ростове на дону
+7 (951) 51 88 797
Справочник строителя

Ремонтно отделочные работы.

Очередность выполнения черновой и финишной отделки.

Схема выполнения ремонтно отделочных работ. Подготовительные и демонтажные работы, черновая и финишная отделка.

Ремонтно отделочные работы внутри жилого помещения делятся на этапы, очередность их выполнения имеет следующий порядок:

  1. Подготовительные работы: дизайн-проект, выбор строительных материалов, составление сметы;
  2. Демонтажные работы: демонтаж потолка, удаление штукатурного покрытия, стяжки пола и т.п.;
  3. Черновая отделка: замена или прокладка коммуникаций, теплый пол, черновая стяжка, выравнивающая штукатурка;
  4. Чистовая, финишная отделка: шпаклевка, облицовка, наливной пол, ламинат, натяжные потолки и т.п.;

Каждый из этапов состоит из группы работ, последовательность выполнения которых определяется мастером исходя из технологических особенностей и ряда других факторов влияющих на очередность выполнения ремонтно-отделочных работ. Типовая очередность хода работ представлена в таблицах.

1. Жилые помещения.

Очередность выполнения ремонтно отделочных работ в жилых помещениях.
Очередность Наименование Последовательность выполнения ремонтно отделочных работ Тип помещения Примечание
Новостройка Вторичное жилье
Старый фонд
Очередность выполнения черновой и финишной отделки.
1 Демонтажные работы 1. Демонтаж, чистка потолка - + После каждого этапа демонтажных работ производится уборка и вынос строительного мусора из помещения
2. Демонтаж межкомнатных дверей и перегородок
3. Демонтаж штукатурного покрытия
4. Демонтаж коммуникаций
5. Демонтаж напольных покрытий и стяжки
2 Черновая отделка 1. Замена окон и входных дверей опционально опционально 1. После выполнения стяжки пола предусмотрен технологический перерыв в соответствии с инструкцией.
2. Для сокращения времени производства работ очередность выполнения черновой стяжки и штукатурки может быть не соблюдена.
2. Прокладка коммуникаций +
3. Черновая стяжка пола
4. Черновая штукатурка
5. Установка межкомнатных дверей
3 Чистовая отделка 1. Шпаклевка, стен, потолка + + Перед выполнением финишной стяжки, нижняя часть стен оклеивается защитной пленкой (пленка с липкой лентой)
2. Шлифовка зашпаклеванных поверхностей
3. Установка каркасной конструкции для натяжного потолка, монтажного профиля багета
4. Финишная стяжка пола
5. Оклеивание стен обоями
6. Натяжка полотна
7. Укладка ламината

2. Ванная комната и санузел.

Очередность выполнения ремонтно отделочных работ в санузлах.
Очередность Наименование Последовательность выполнения ремонтно отделочных работ Примечание
Очередность выполнения черновой и финишной отделки.
1 Демонтажные работы 1. Демонтаж душевой кабины, ванны, раковины и т.п. После каждого этапа демонтажных работ в санузле производится уборка и вынос строительного мусора
2. Демонтаж потолка , чистка от краски, шпаклевки и т.п.
3. Снятие керамической плитки и демонтаж штукатурного покрытия со стен
4. Демонтаж напольной плитки и стяжки
2 Черновая отделка 1. Замена, монтаж коммуникаций В случае применения другого типа гидроизоляции очередность работ может быть следующая: гидроизоляция, стяжка, штукатурка.
2. Штукатурка стен под плитку
3. Стяжка пола
4. Гидроизоляция мастикой с проклейкой ленты
3 Чистовая отделка 1. Укладки керамической плитки на пол Очередность установки дверей в санузле определяется мастером на этапе чистовой отделки
2. Облицовка стен керамической плиткой
3. Монтаж натяжного потолка
4. Установка сантехники

3. Пояснение к вопросам.

Когда ставить двери в ванной до или после плитки? Очередность установки дверей в санузел и ванную комнату определяется мастером на этапе чистовой отделки, исходя из технологических особенностей проведения ремонтно отделочных работ. Как правило на это влияют такие показатели, как ширина стены и ширина дверной коробки разница которых и определяет способ монтажа: дверь будет подогнана к плитке без наличников или необходимо делать добор и т.п., что в свою очередь и определяет последовательность выполнения работ.

Что делать сначала штукатурить стены или заливать пол? Очередность штукатурки и стяжки определяется в зависимости от порядка организации работ, состояния помещения, применяемых материалов и предшествующих или планируемый работ. Обычно порядок работ имеет следующую последовательность:

  1. Монтаж, укладка теплого пола;
  2. Черновая стяжка пола;
  3. Штукатурка стен;
  4. Финишная стяжка или наливной пол.

Но в тех случаях, когда ремонтно отделочные работы выполняются одной бригадой или одним мастером, для экономии времени сначала выполняется штукатурка стен, затем укладка теплого пола и черновая стяжка. Это делается для того что бы два технологических перерыва (между стяжкой и штукатуркой и штукатуркой и шпаклевкой) объединить в один.

Когда производить монтаж натяжного потолка? Если все работы выполняются одной бригадой, очередность следующая: после выполнения шпаклевки и шлифовки стен монтируется профиль, затем финишный наливной пол и обои, а после выполняется натяжка потолка. Такой порядок продиктован тем, что во время монтажа профиля приходится очень много сверлить отверстий в стене и пыль будет оседать на обои, а если произвести натяжку потолка до выполнения финишной стяжки - полотно покроется строительной пылью.

В санузле и ванной комнате натяжной потолок монтируется после укладки керамической плитки на пол и стены, но до установки ванны и другой сантехники.

На каком этапе устанавливать межкомнатные двери? Стены штукатурятся по маякам до дверных проемов, в которые планируется установка межкомнатных дверей, после монтажа дверных коробок, если требуется, штукатур выполняет штукатурку откосов, если нет, в монтажной пене делается небольшое углубление и заделывается штукатуркой в одну плоскость со стеной.