Изоляция стен квартиры

Изоляция стен квартиры в многоквартирном доме имеет такое же значение, как и изоляция стен дома, однако при этом возникают некоторые трудности. Если теплоизоляция и гидроизоляция внутренних стен и перегородок может быть устроена одинаково и в доме, и в квартире, то изоляция наружных стен зачастую оказывается трудной в устройстве из-за высокого расположения квартиры и наличия соседей.

Ведь чтобы качественно изолировать наружную стену своей квартиры, часто необходимо разрешение соседей завести тепло- и гидроизоляцию на край наружной стены, которая относится уже к их квартире.

1. Для изоляции наружных стен квартиры возможны два принципиальных варианта: внутренняя и внешняя изоляция. Гидроизоляцию, как правило, устраивают внешней, теплоизоляцию тоже предпочтительно сделать внешней, поскольку при внутренней теплоизоляции, даже при соблюдении пароизоляции и защиты конструкций от конденсата, будет значительно «съедена» площадь помещений.

Кроме того, внутренняя изоляция стен зачастую невозможна без разрушения отделочного покрытия и целесообразна только при проведении полного косметического или капитального ремонта помещения.

А в некоторых случаях невозможно добиться и правильного температурно-влажностного режима наружной стены без вынесения теплоизоляционного слоя за пределы конструкций. Расчет теплообмена в таком случаем можно провести и самостоятельно, но лучше доверить специалисту: последствиями ошибки может стать появление конденсата, грибка, плесени на несущих конструкциях и самом утеплителе. Если все же выбран внутренний способ утепления стен, необходимо предусмотреть надежную пароизоляцию той стороны утеплителя, которая обращена внутрь помещения, и обеспечить бесшовность изоляционного слоя или герметичную заделку всех швов.

Внутреннее утепление стен квартиры - единственный вариант в том случае, если фасад здания является предметом охраны архитектурного памятника или когда по техническим характеристикам здания разрешена только полная наружная изоляция, а не все жильцы дома на это согласны.

Наиболее популярны для теплоизоляции стен квартиры пенопласт и материалы на его основе, экструдированный пенополистирол, гипсокартон, минеральная вата, эковата. Распространен метод, при котором на стены крепят каркас из профилей или реек, заполняют его плитным утеплителем и обшивают листами гипсокартона с последующим оштукатуриванием.

Реже используют дорогое, но экологически чистое и долговечное пробковое покрытие (плиты или рулоны из коры пробкового дуба). Изоляция из пробки обладает не только низкой теплопроводностью, но также хорошей влагостойкостью, высокими шумоизоляционными и эстетическими свойствами. Все перечисленные материалы можно использовать как для внутренней, так и для наружной теплоизоляции, однако снаружи они должны быть защищены от влаги и механических воздействий. Разумеется, дорогие отделочные материалы, играющие роль теплоизоляции (как, например, пробковое покрытие) не рационально прятать под наружную гидроизоляцию: такие материалы используют только для внутренней изоляции. При выборе материалов следует обращать внимание на их прочность, долговечность и экологические показатели (особенно если речь идет о внутренней изоляции).

Сигналом к необходимости утепления стен квартиры является их промерзание и утечка тепла даже при хорошем отоплении. Если же на какой-либо стене отсыревает отделочный слой или даже в углах появляется наледь, то необходима также гидроизоляция стен. Лучше предусмотреть эти меры в комплексе.

Утепление может быть оклеечным, монтируемым, окрасочным и напыляемым. В качестве внутренней гидроизоляции применяют, как правило, различные штукатурные составы.

Наружная гидроизоляция внешних стен выполняется теми же материалами и по тем же принципам, что и наружная гидроизоляция стен индивидуального дома (см. главу 2), единственное негласное правило - изолированную часть стены многоквартирного дома после окончания работ окрашивают в цвет остальной части стены. То же можно сказать и о комплексной изоляции с внешней стороны наружных стен. Поэтому в данной главе будут описаны преимущественно способы внутренней изоляции стен и перегородок.

Утепление внутренних перегородок, как и гидроизоляция стен внутри дома, тоже имеет свои особенности. Чаще всего их изолируют с целью звукоизоляции и защиты от влаги, исходящей из «мокрых» помещений.